對于陽臺欄桿很少有業(yè)主會想到主動檢修：“家里沒有小孩兒，一般我們不會去靠欄桿，所以也沒太注意這個問題?！保弧皺跅U是有點生銹了，但是也沒有特別去注意有沒有松動這個問題，待會兒回家去檢查檢查。”；有的業(yè)主已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了陽臺欄桿松動的情況，“我們感覺沒什么大問題，一般也沒想到要去立刻做出處理，或者預(yù)防檢修?！比绻依锏年柵_欄桿生銹發(fā)生的銹蝕、焊接處脫落、松動的情況，由誰來對此負(fù)責(zé)呢?

　　依據(jù)物業(yè)法的相關(guān)法律規(guī)規(guī)，陽臺上的鐵質(zhì)欄桿是商品房屋的配套設(shè)施之一，也稱業(yè)主的專有部分(其保質(zhì)期為兩年)，保質(zhì)期內(nèi)由安裝公司免費維修，保質(zhì)期外由業(yè)主負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。

　　但是為了方便業(yè)主對欄桿的管理，保質(zhì)期外有需要更換欄桿以及刷漆保養(yǎng)的業(yè)主，可到物業(yè)客服中心登記，“截至目前，有20多戶業(yè)主來登記過刷欄桿。”客服中心工作人員介紹，如果有業(yè)主有這方面的需要，可以在客服中心登記，湊夠一定數(shù)量，請專業(yè)公司上門刷漆，由業(yè)主與商家自行商定費用。小區(qū)都有相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主有需要，可前去所在小區(qū)的客服中心前臺咨詢。

　　據(jù)了解，對于鐵質(zhì)欄桿*好每年進(jìn)行一次除銹刷漆保養(yǎng)，延長欄桿的使用壽命，也可避免銹蝕后發(fā)生安全事故。